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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的台北富邦銀行汽車貸款試算秘密。
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這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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民眾選購透天金店面注意這五大優勢加持

台中市近期有多件上億店面交易的案例，不動產業者提醒想買店面的民眾，注意是否有五大優勢加持，包括大地坪、大面寬、臨大路、大品牌展店、大商圈，店面坐落知名商圈，可共享商圈盛名，發揮廣告宣傳的功效。台中市公益路已成為人潮帶來錢潮的美食街，出現店面交易總價新店王，據實價登錄最新資訊揭露，台中市南屯區公益路二段一間2層樓透天店面，4月交易合計總價約6.38億元，刷新實價登錄公益路店面交易的總價紀錄。台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜表示，該店面為正公益路幹道的大面寬店面，能見度不錯，加上鄰近捷運水安宮站，可吸納捷運商機，店面價值相當突出，該店面土地持分大，且地塊方正完整，投資、自用還是建商購地推案都相當適合，應是吸引投資人海砸重金搶進的主因。梅國瑜指出，該交易的土地單價約225萬元，除地段精華外，近年七期地價狂飆，也是促成新地王的主因之一，今年第二季台中億級透店交易頗多，4月公益路二段之外，還有忠泰領航建設以8.88億元，買下七期惠中二街整排6間透店；5月台灣大道三段阿秋大肥鵝旗艦店面。台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，這些透店創造億級身價，五大優勢加持，首先是「大地坪」，土地持分大，使店面「因地致億」；再來「大面寬」，店面寬大可提高能見度，加強曝光效益。第三，「臨大路」，主幹道人車流量大，消費機會濃厚，且大馬路臨停方便，更容易吸引民眾上門，若是兩路相交的「角間」店面，價值更高人一等。第四，「大品牌」展店，店面若有中大型連鎖名店進駐，可強化知名度，中大型品牌的租金負擔能力佳，能為店面增添投報利益，吸引投資人出手；第五，知名「大商圈」，店面坐落知名商圈，可共享商圈盛名，發揮廣告宣傳的功效。因此民眾在選購透天店面時，可依據這五大特色來尋找物件，為不動產投資增加「得億」機會。

女神卡卡、火星人布魯諾神曲背後操刀製作人秘笈大公開

不論是火星人布魯諾節奏鮮明輕快的〈Uptown Funk!〉早已被各大派對翻玩無數次，甚至成為許多新人婚禮必選嗨歌；還是只要看過一次就會縈繞心頭的奧斯卡多項大獎入圍電影《一位巨星的誕生》主題曲〈Shallow〉，都是出自神曲製造機，DJ馬克朗森之手。這位金曲製作人馬克朗森，不只打造上述兩首膾炙人口的歌曲，搞怪才女莉莉艾倫《Littlest Things》、當今英國歌后愛黛兒《19》和復古流行天王火星人布魯諾的《深陷天堂Locked Out of Heaven》都讓他在葛萊美和各大排行榜上留名。不過令人訝異的是，他居然完全不會彈吉他，甚至不懂和弦的音樂理論！但卻能以細膩的雙耳和超凡的想像力，將生活周遭所有聲音或者有聲的詞彙和畫面透過音效器重組、數位電子技術多重拼接對比，轉化成音符與節奏，進而創作出這些神曲。馬克朗森將在 Apple TV＋《馬克朗森的音樂探照燈》節目中，大方分享他創作的邏輯思路和玩「樂」概念，也用他一路走來的輝煌紀錄證明，新世代的音樂不再侷限於「實際彈奏樂器」的創作方式。影集共六集，與其說是記錄和分享，其實更像是遠端線上課程，他邀請到客座教授包含「史上最偉大搖滾樂團」披頭四團員保羅麥卡尼、The Foo Fighters 靈魂人物 Dave Grohl、傳奇嘻哈團體野獸男孩成員 Adrock 及 Mike D、新世代酷兒指標歌手 King Princess 及 Charli XCX、著名DJ ／音樂人Questlove 等，與馬克朗森實際操作各類型音樂從無到有、接著成為刻骨銘心經典歌曲的音樂旅程。7 月 30 日本週五《馬克朗森的音樂探照燈》Apple TV＋獨家上映。

Canalys：第二季大陸智慧手機出貨量年減17％

調研機構Canalys 29日公布資料顯示，2021年第二季大陸智慧手機市場較上年同期縮小17％，手機出貨量7490萬部。其中千萬台以上出貨量廠商由5家縮減至3家，vivo與OPPO穩坐前二，小米取代華為排名第三。Canalys數據顯示，vivo與OPPO出貨量分別達到1820萬台和1600萬台。排名第三的小米出貨量為1260萬，市占率由第一季15％上升至第二季17％。蘋果出貨量位列第四，出貨達到780萬台。榮耀（690萬部）在其獨立運營後的第二季，以較上季40％的強勢增長擠進前五。另據國際數據機構IDC 28日公布數據顯示，大陸2021年第二季智慧手機出貨衰退11％，出貨7810萬部。廠商排名方面，vivo以出貨1860萬支、23.8％市占稱冠，實現23.6％的高成長。OPPO緊追在後，以21.1％市占居次。小米以17.2％居第三，出貨成長率47％則領先其他品牌。排名第四的蘋果也有17％的高成長率。榮耀則取代華為進入前五大手機品牌的位置，以8.9％市占首度進入前五，不過因為新榮耀才剛起步，出貨量與2020年同期相比仍大幅衰退46％。

資金專法落日剩不到半個月台商搶搭末班車

台北國稅局今日表示，境外資金專法確定將在今年8月16日落日，不再延長。所以許多原本期待會延長的台商，台北國稅局也提醒要抓緊時間申請匯回。財政部自2019年8月15日起實施《境外資金匯回管理運用及課稅條例》台商依循專法將資金匯回，第一年優惠稅率為8％，若進行實質投資將可減半為4％；第二年匯回則是10％，實質投資減半則為5％。台北國稅局統計，第2年(從2020年8月15日)至今年7月23日止，累計匯回的金額已經達到674億元，而相較於7月14日，短短7個工作日內，件數增加46件，新增匯回90億元。台北國稅局局長宋秀玲表示，近期與銀行聯合舉行線上說明會，向台商說明境外資金專法的內容，而距離境外資金專法落日不到20日，許多台商表達還有大額的資金排隊匯回台灣，要把握時間。根據統計，五區國稅局辦理台商依循資金專法匯回的案件，累計到7月23日，累計申請量達1378件共2840億元；目前已超過2年目標2666億元，朝向3000億元大關邁進。

全球人壽核准試辦「遠距投保」業務打造「一刷二錄三簽」三易遠距投保服務全程五步驟一機就搞定

全球人壽今日(7/29)宣布金管會保險局核准遠距投保試辦作業，打造「一刷二錄三簽」三易遠距投保服務，提供客戶後疫情時期「遠距投保」零距離專業服務，全程五步驟，只要一機就完成投保流程。全球人壽「一刷二錄三簽」三易遠距投保服務，結合業務同仁現有行動投保介面mPOS，串接客戶生物辨識及身分證驗證、影音雙錄系統與簽名等，透過「備、採、驗、簽、送」五步驟，讓保戶只要點擊業務同仁提供的連結並下載APP後，即可輕鬆完成遠距投保，且即使要保人、被保險人為不同人、不同地，也可同時於線上進行，不須與業務同仁面對面接觸，達到零接觸、零落地、零紙本，更符合遠距投保作業要求的資安規格，在新冠肺炎(COVID-19)疫情警戒持續延長的此時，一鍵就能滿足疫情時代的保險需求。全球人壽總經理馬君碩表示，公司近年來積極發展數位化轉型，以壽險業最重要的保險客戶、業務同仁為兩大服務對象，並秉持公平待客原則以客戶之各式需求為導向，運用數位智能助業務開創新商機，優化各項保戶數位服務以及業務同仁輔銷工具。尤其多年前早已超前進化部署的mPOS「業務行動辦公室」，在如今面對疫情衝擊必須減少面對面接觸的當下，由mPOS行動功能延伸至遠距投保服務，透過身分驗證與生物辨識雙認證，並即時錄製客戶簽署要保書的過程，且克服資料不落地的困難，錄影的同時就即時上傳，強化保障客戶資料的安全性，也是業界首創可將遠距投保運用在「要保人與被保險人不同」的案件中，更能體現親晤親簽真實流程。未來遠距投保試辦功能更可延伸串連至遠距生調、保全與理賠等服務，讓客戶一次到位安全快速完成所需服務。而業務同仁搭配進化版的mPOS「業務行動辦公室」，除了可持續即時管理保戶保單狀態，協助客戶遠距投保所需商品，掌握保戶各式互動契機與保單生命週期，更能隨時隨地、透過任何裝置開創壽險事業版圖。全球人壽「一刷二錄三簽」三易遠距投保服務，客戶只要ㄧ刷，進行刷臉認證，再來執行二錄，啟動多端視訊影音雙錄，與三簽的電子影音簽名，一機就完成三易遠距投保服務，全程零距離。透過業務同仁先「備」齊要保相關文件，與客戶確認無誤後，提供客戶一個連結下載遠距投保APP，點擊後即啟動後續「採、驗、簽、送」前後共五步驟。「採」為線上身分證光學識別與客戶活體生物辨識綁定，確認投保客戶為本人且同意進行遠距投保流程；「驗」則透過影音雙錄功能，確認要保相關文件、資訊揭露、權益內容以及客戶投保意願表達；「簽」為業務同仁傳送要保文件電子檔，供客戶進行線上簽名並同時影像存檔；「送」則確認所有招攬文件完備後，由業務同仁上傳給公司。除了客戶簡單的「一刷二錄三簽」與業務同仁執行「備、採、驗、簽、送」五步驟外，全球人壽的遠距投保技術可讓要保人及被保人即使為不同人且不在同一地，業務同仁亦可同步分享電子要保相關文件，如客親臨般與客戶共同審閱。該錄音錄影技術可允許多端視訊（至少業務員、要保人、被保險人或法定代理人），且電子影音簽名方式可支持多人共簽同一文件，零距離完成遠距下的親晤親簽。同時，串流技術(Streaming)的上傳速度不受資料大小影響，達到資料不落地的要求，且整合GPS場域資訊，支援身分證光學辨識、強化資訊安全的加密及不被竄改性等風險控管機制，打造讓客戶絕對安心的資安零死角境界。全球人壽也提醒保戶，疫情期間可多加運用智能客服申請相關服務，以及以「智能保險管家」為價值定位所改版的線上保戶專區，無須到現場臨櫃即可辦理，以減少外出足跡。對於「遠距投保」服務，全球人壽將依「以客為尊待客如己」的公平待客理念實踐在每個服務細節，針對客戶之各項需求，致力於將公平待客九大原則落實在工作中，除為確保保險招攬品質外，更為使保險商品能滿足客戶的需求與期待。對於客戶的託付與信賴，堅守優質服務的承諾，公平對待並成就每一位客戶的需求，強化金融服務的可及性、易用性及優質性，以落實普惠金融的最高目標。若保戶有緊急事項需要聯繫，可撥打全球人壽24小時免費客服專線(0800-000-662)由專人服務，或與全省各通訊處業務人員聯繫。此外，保戶也可透過這次與全球人壽合作遠距投保試辦的保經代公司進行「遠距投保」，包括永達保經、公勝保經、錠嵂保經、永達保經、大誠保經、台名保經、和泰保經。

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